24 Gennaio 2022

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Quanto costa il sussidio per proprietari di prima casa 2019?

Il Texas State Affordable Housing Corporation (TSAHC) è un’organizzazione senza scopo di lucro che è stata creata dalla legislatura del Texas per aiutare i texani a raggiungere il loro sogno di proprietà della casa. Siamo specializzati nell’aiutare le persone a comprare una casa per la prima volta.

Il tuo primo passo

Il tuo primo passo nel processo di acquisto della casa è quello di prendere il nostro Quiz di Idoneità. Questo breve quiz vi dirà se siete qualificati per i nostri programmi di acquisto di case e di assistenza. Una volta completato il quiz, ti aiuteremo a trovare un prestatore, a frequentare un corso sull’acquisto di una casa e a trovare un agente immobiliare.

Che cos’è un “acquirente di prima casa”?

Definiamo “primo acquirente di casa” come qualsiasi persona o famiglia che non ha non posseduto, o ha avuto un interesse di proprietà, una casa negli ultimi tre (3) anni. “Interesse di proprietà” è definito come qualsiasi persona che vive nella casa come sua residenza primaria e che è elencata sul Deed of Trust. Per le coppie sposate, entrambi i coniugi detengono un interesse di proprietà, anche se solo uno è elencato sul Deed of Trust. Essere un acquirente di prima casa ti permette di approfittare del nostro programma Mortgage Credit Certificate.

Se non sei un acquirente della prima casa, TSAHC può ancora aiutarti a comprare una casa!

Molti dei nostri programmi sono aperti a persone che hanno già acquistato una casa. Ci piace aiutare chi compra casa per la prima volta, ma vogliamo anche assistere qualsiasi texano idoneo a permettersi una casa propria. Se attualmente possiedi una casa – o hai posseduto una casa in passato – c’è ancora una buona possibilità che possiamo aiutarti.

Assistenza per il pagamento anticipato (DPA): Che cos’è?

Se ti qualifichi per i nostri programmi, TSAHC ti fornirà un prestito ipotecario e un finanziamento da usare per il tuo acconto. Si può scegliere di ricevere l’assistenza come una sovvenzione (che non deve essere rimborsata) o un prestito di secondo grado perdonabile differito (che deve essere rimborsato solo se si vende o si rifinanzia entro tre anni). Se sei idoneo, puoi essenzialmente ricevere soldi gratis per aiutarti a comprare una casa. Per qualificarsi, è necessario avere un punteggio di credito di 620 e soddisfare determinati requisiti di reddito.

Due programmi per l’acquisto della casa: Qual è giusto per te?

I prestiti ipotecari della TSAHC con assistenza per l’acconto sono offerti attraverso i seguenti programmi. Non c’è bisogno di essere un acquirente di casa per la prima volta per utilizzare uno dei due programmi!

“Programma “Case per gli eroi del Texas

Se fai una professione da eroe, questo è il programma di mutuo per la casa che fa per te. Le professioni eroe includono:

  • Educatori professionali, che comprende le seguenti posizioni a tempo pieno in un distretto scolastico pubblico: insegnanti di scuola, assistenti degli insegnanti, bibliotecari scolastici, consulenti scolastici e infermieri scolastici
  • Agenti di polizia e di pubblica sicurezza
  • Vigili del fuoco e personale EMS
  • Veterani o militari attivi
  • Agenti di correzione e agenti di correzione minorile
  • Professori di infermieristica e facoltà di salute alleata

“Programma di prestiti per la casa “Home Sweet Texas

Se non hai i requisiti per una delle professioni elencate sopra, questo è il programma migliore per te.

Gli acquirenti della prima casa possono anche fare domanda per un credito d’imposta sugli interessi ipotecari!

Se state comprando la vostra prima casa, potete fare domanda per un credito d’imposta sugli interessi ipotecari noto come Certificato di credito ipotecario (MCC). Per qualificarsi, è necessario soddisfare determinati requisiti di reddito e la casa deve soddisfare alcune restrizioni di prezzo di vendita.

Pronto per iniziare?

Il primo passo per acquistare una casa con il nostro aiuto è quello di prendere il nostro Quiz di idoneità. Questo semplice quiz richiede solo pochi minuti per essere completato e vi dirà per quali programmi TSAHC vi qualificate.

Se siete idonei, il quiz vi indirizzerà a contattare un prestatore partecipante nella vostra zona. Il prestatore ti aiuterà a compilare la domanda. Non presenterai nulla direttamente a TSAHC.

Le sarà richiesto di completare un corso di formazione per acquirenti di case approvato prima di chiudere la sua casa. Non vi chiediamo di lavorare con un REALTOR® specifico, ma potete anche usare questo strumento di ricerca per trovare un REALTOR® familiare con i nostri programmi.

Cosa dice la gente dei programmi della TSAHC

“L’acquisto di una casa è la più grande decisione finanziaria che abbiamo mai preso, e non avremmo potuto farlo senza la sovvenzione per l’acconto che abbiamo ricevuto da TSAHC. Sono così grato all’ufficiale di prestito Stacy Schriever e al REALTOR® Debbie Patterson per avermi fatto conoscere i programmi del TSAHC, che hanno reso possibile alla nostra famiglia di acquistare finalmente una casa tutta nostra”.
-Felicia Bolton, acquirente di una casa

“I programmi del TSAHC rendono la proprietà della casa possibile per molte famiglie del Texas. Sono orgoglioso di essere un ufficiale di prestito partecipante ai programmi della TSAHC, in modo da poter aiutare le famiglie come i Pellegrini a realizzare il sogno di una vita di comprare una casa”.
-Nicole Newton, ufficiale di prestito con Prime Lending

“L’acquisto di una casa può essere travolgente, ma mi sento molto fortunato per la mia esperienza. Sono molto grato per la guida che il mio ufficiale di prestito Tina Chumley, e REALTOR ® Chelcy Gilliland fornito durante il processo di acquisto della casa. Sono anche grato per TSAHC, i cui programmi mi hanno aiutato a comprare una casa nel mio quartiere in modo che mio figlio non dovesse cambiare scuola”.
-Ellie Moss, acquirente di casa

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Quanti soldi ricevono gli acquirenti della prima casa?

First Home Owner Grant (FHOG) NSW. Il First Home Owners Grant New South Wales è un pagamento una tantum per aiutare i proprietari di prima casa a gestire i costi di acquisto di una casa. Il FHOG vale 10.000 dollari, ma è disponibile solo se si acquista o si costruisce una nuova casa.

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Quanto ricevono in tasse gli acquirenti della prima casa?

Puoi applicare l’intero credito di 5.000 dollari sulla tua dichiarazione dei redditi, o condividerlo con il tuo coniuge o convivente. Questo è un credito non rimborsabile e ridurrà l’ammontare delle tasse che devi di 750 dollari. Se non si deve pagare l’imposta sul reddito l’anno in cui si acquista la casa, non c’è alcun beneficio nel richiedere l’HBTC.

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C’è un’agevolazione fiscale per chi compra casa per la prima volta?

Anche se il credito d’imposta federale non è più disponibile, è molto probabile che troverai crediti d’imposta come parte di un programma per l’acquisto della prima casa offerto dal tuo stato. E diventa ancora meglio. Oltre ai crediti d’imposta, questi programmi spesso offrono prestiti a tasso zero e soldi a fondo perduto da mettere verso un acconto.

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Cosa posso dedurre come acquirente della prima casa?

Le principali deduzioni di cui può beneficiare ogni proprietario di casa includono le tasse di proprietà, gli interessi e l’assicurazione del mutuo e i punti del mutuo. La quantità di denaro che risparmierete dipenderà in definitiva dalla vostra capacità di ricercare e trovare i programmi e le opzioni disponibili nella vostra zona.

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Di quanto deposito ho bisogno per una casa di 300.000 dollari?

Calcolo di quanto deposito vogliono le banche L’importo del vostro prestito sarà di $380.000, che è un rapporto prestito-valore (LVR) del 95%. Se si sceglie di acquistare una proprietà per 300.000 dollari, è necessario risparmiare almeno 15.000 dollari per coprire il deposito minimo del 5% necessario.

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Posso comprare una casa con $20000 di deposito?

Una delle domande più comuni che ci vengono poste è se è possibile acquistare una casa con meno di un deposito del 20% La risposta è sì, è possibile, ma si dovrà pagare la Lenders Mortgage Insurance e potrebbe essere necessario soddisfare alcuni ulteriori requisiti di credito come i risparmi reali.

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Di quale punteggio di credito hanno bisogno gli acquirenti di casa per la prima volta?

FICO® Scores☉ di almeno 640 o giù di lì sono in genere tutto ciò che è necessario per qualificarsi per la prima volta l’assistenza homebuyer. I punteggi FICO® vanno da 300 a 850. Ma è probabile che tu abbia bisogno di punteggi di credito più alti, intorno a 680 o giù di lì, per qualificarti per un mutuo convenzionale. Per saperne di più, vedere “Che cos’è un buon punteggio di credito? “Apr 2, 2019

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Quanti soldi dovrei aver risparmiato prima di comprare una casa?

Se stai ottenendo un mutuo, un modo intelligente per acquistare una casa è quello di risparmiare almeno il 25% del suo prezzo di vendita in contanti per coprire un acconto, costi di chiusura e spese di trasloco. Quindi, se compri una casa per 250.000 dollari, potresti pagare più di 60.000 dollari per coprire tutte le varie spese di acquisto.

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Quanto credito d’imposta si ottiene per l’acquisto di una casa?

Il First-Time Homebuyer Act del 2021 è un credito d’imposta federale per gli acquirenti della prima casa. Non è un prestito da rimborsare, e non è una sovvenzione in denaro come il Downpayment Toward Equity Act. Il credito d’imposta è pari al 10% del prezzo di acquisto della vostra casa e non può superare i 15.000 dollari in dollari 2021 corretti per l’inflazione.

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Quanti soldi si possono recuperare sulle tasse per gli interessi ipotecari?

Tutti gli interessi che pagate sul mutuo della vostra casa sono completamente deducibili sulla vostra dichiarazione dei redditi. (L’eccezione è per i prestiti sopra 1 milione di dollari; la deduzione su questi è limitata). In altre parole, 4.000 dollari di interessi ipotecari annuali riducono il vostro reddito imponibile di quei 4.000 dollari.

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Quanto devo risparmiare per una casa da 200k?

RiepilogoCostoQuanto devi risparmiareImporto necessario in contantiAcconto10% di $200.000$20.000Costi di chiusura2,5% di $180.000$4.500Spese prepagate2% di $180.000$3.600Regolazioni delle utenzeStimato$5002 altre righe-Nov 8, 2021

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Quanto è l’acconto per una casa da 300.000 dollari?

Se state acquistando una casa da 300.000 dollari, pagherete il 3,5% di 300.000 dollari o 10.500 dollari come acconto quando chiuderete il vostro prestito. L’importo del prestito sarebbe poi per il costo rimanente della casa, che è 289.500 dollari. Tenete a mente che questo non include i costi di chiusura e tutte le spese aggiuntive incluse nel processo.

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Si può comprare una casa senza anticipo?

È possibile ottenere un mutuo senza acconto solo se si prende un prestito sostenuto dal governo. I prestiti garantiti dal governo sono assicurati dal governo federale. … Ci sono attualmente due tipi di prestiti sponsorizzati dal governo che consentono di acquistare una casa senza un acconto: Prestiti USDA e prestiti VA.

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Come funziona il programma HUD $100 down?

Il programma HUD $100 down è un prestito FHA con una svolta. Invece del minimo richiesto del 3,5% del prezzo dell’acconto, la FHA permette un investimento minimo richiesto di 100 dollari. … Oltre ad essere un pignoramento di proprietà dell’HUD, l’HUD deve dichiarare che l’annuncio è ammissibile per l’incentivo di $100 in giù.

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Quanti soldi servono per comprare una casa da 500k?

Quanto reddito ho bisogno per un mutuo di 500k? Dovete guadagnare 153.812 dollari all’anno per permettervi un mutuo di 500.000 dollari. Basiamo il reddito di cui avete bisogno per un mutuo di 500.000 dollari su un pagamento che è il 24% del vostro reddito mensile. Nel suo caso, il suo reddito mensile dovrebbe essere di circa 12.818 dollari.

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